核心提示：西海岸长江路合创琨庭七号院公寓近日爆出售价7000元/㎡，一时间关注度颇高，小编近日踩盘得知，7000元/㎡单价的公寓为5-8层，建面50-120㎡，目前所推房源单日成交量达20余套，剩余房源不多，后期预计加推9-12层，同样也是10年返租，价格会在7500元/㎡左右。
青岛新闻网提供西海岸合创琨庭七号院咨询电话：400-810-0532转338
小编实地探访售楼处，售楼处沙盘区、洽谈区的购房者络绎不绝，购房者拉着置业顾问咨询不停，还有其他购房者称“在等置业顾问带领去看实体样板间”。
等待观看样板间的购房者
对于大家关注的“7000元/㎡”的价格，置业顾问介绍道：“现在主推的房源基础价是12000元/㎡，开发商十年返租，租金一次性给付，返租后的单价就是7000元/㎡，主要集中在5-8层，来访并认购的市民挺多，单日成交量达20余套，剩余房源已经不多了，后期预计加推9-12层，同样也是10年返租，价格会在7500元/㎡左右。”
沙盘实景
价格低周边产品一半多 性价比爆棚
小编走访了周边发现，该项目临近住宅福瀛天麓湖均价26000元/㎡，万科翡翠长江均价23000-25000元/㎡，算是西海岸位置优越的高端住区，合创琨庭七号院虽为公寓，却和福瀛天麓湖、万科翡翠长江同享长江路商圈配套。周围同类公寓产品价格也基本都在16000元/㎡以上，比如距该项目2公里内的恒大金沙滩均价19000元/㎡，天相国际均价17000-18000元/㎡，相比之下合创琨庭七号院基础价仅为12000元/㎡，返租后单价仅7000元/㎡，可见，在位置配套和价格上，合创琨庭七号院的优势都十分明显！
除此之外，合创琨庭七号院在规划及配套方面亦是亮点十足——项目分为A、B两个楼座，规划500户，建面50-120㎡满足不同置业者需要，也兼具居住、办公以及投资多种功能。LOW-E玻璃幕墙外立面、9.6米精装挑空大堂、万余平米商业配套、社区WIFI覆盖、独享空中花园；更有清华二院倾力设计四重层级景观园林，目前实体样板间已开放。值得一提的是，为了满足购房者各类置业需求，项目推出毛坯房和装修房两种，业主可依据自身需求自行选择。
项目自身配建有商业，可满足业主日常所需，还近享长江路商圈、香江路商圈配套，如麦凯乐、佳世客、家佳源等繁华配套，还有理工大学，青岛二中西海岸分校等，未来不管是自用还是出租投资，增值潜力都非常强劲。
样板间实景
紧邻啤酒节会场/多个景点环伺 自住投资皆宜
在售楼处小编现场采访了几组购房者，发现投资置业者居多，他们称“主要是价格低，置业门槛低。”
市民张先生是特意从市南赶过来的，他表示，“我非常看好这个楼盘，7000元/㎡的价格确实划算，这个公寓位于凤凰岛度假区，紧邻长江东路等多条城市干道，近地铁1号线（在建）衡山路站，开通后可通过换乘与地铁2、3、13号线连通，交通等配套便利。还毗邻啤酒节主会场，一到夏季游客很多，做成日租房，应该会有不错的收益。”
根据某民宿APP数据显示，黄岛啤酒节期间，周边日租房价格在588-1788元/日不等，有的房源相比日常房价格翻倍，但是丝毫不影响预订量，甚至出现了供不应求的现象。可以预见，得益于每年高达400多万的啤酒节客流量，未来合创琨庭七号院的公寓也会有不错的收益。
青岛啤酒节期间啤酒城周边日租房价格，多数已翻倍
除了自然客源，置业顾问介绍说项目和香港以及国外很多航空公司都有长期合作，客源稳定，投资有双重保障。
项目区位图
